Maloprodajne nepremičnine: kaj so in kakšne storitve ponujajo

Maloprodajne nepremičnine: kaj so in kakšne storitve ponujajo

Nepremičninski sektor je eden najbolj spreminjajočih se, saj je odvisen od potreb uporabnikov. Ena od ustvarjenih specializacij so maloprodajne nepremičnine. Toda kaj je to? Katere storitve ponujate? Kaj je značilno?

Če želite izvedeti več o tej nepremičninski specializaciji, bomo vse strnili v tem članku spodaj. Preverite.

Kaj so maloprodajne nepremičnine?

kotna trgovina

Prva stvar, ki jo morate vedeti, je, kaj mislimo z maloprodajnimi nepremičninami. Gre za specializacijo nepremičninskega sektorja, za katerega Tovrstna podjetja se ukvarjajo z nakupom in prodajo ter drugimi storitvami, povezanimi s poslovnimi nepremičninami.

In kakšne bi bile te poslovne nepremičnine? Vedno namenjeni maloprodajnemu sektorju (čeprav bi v resnici obstajalo nekaj, ki bi lahko bili namenjeni veleprodajnemu sektorju), bi lahko bili nakupovalni centri, trgovine, lokali, nakupovalni trgi ... Na splošno govorimo o katerem koli fizičnem prostoru v katero trgovino je mogoče postaviti in prodajati izdelke ali storitve potrošniku.

Naj vam damo primer: nepremičninska agencija je predana iskanju domov za svoje stranke. Nepremičninsko podjetje za prodajo na drobno pa išče prostore, kjer bi lahko postavili trgovine. Njegov cilj ni dom, ampak prostor za fizično opravljanje.

Maloprodajne nepremičninske storitve

zgodovinski kraj

Sedaj, ko vam je bolj jasno, kaj sploh je nepremičninska agencija, kakšne bi bile njene storitve? Pred tem smo vam povedali, da bi bilo več kot le prodaja. In tako tudi je. Skupaj so storitve, ki jih običajno izvaja tovrstna nepremičninska agencija, naslednje:

  • Nakup in najem. Delujejo kot posredniki med lastnikom lokala, trgovskega centra, trga ... in interesentom. Na ta način se obe strani pogajata, da dosežeta pozitiven rezultat. Seveda vzamejo provizijo.
  • Upravljanje nepremičnin. Poleg kupoprodaje ali najema je storitev, ki jo lahko izvajajo, upravljanje poslovnih nepremičnin. Razumeti ga morate z vidika njegovega vzdrževanja, pobiranja najemnin, zadovoljevanja potreb lastnikov oziroma najemnikov ipd. Nekaj ​​podobnega kot upravni vodja, ki skrbi za vse tiste probleme "komercialne skupnosti".
  • Razvoj in gradnja. Tovrstne storitve ne izvajajo vse nepremičninske družbe, temveč le nekatere. Obsega poleg nakupa, prodaje ali najema prostorov tudi gradnjo novih. To pomeni, da so zadolženi za razmišljanje o mestih, kjer bi lahko zgradili poslovne prostore, in za začetek dela.
  • Tržno svetovanje. Druga storitev podjetja za prodajo nepremičnin na drobno je svetovanje. Sestoji iz izvajanja tržnih študij za svoje stranke v iskanju najboljše lokacije za ustanovitev podjetja. Pomagajo lahko tudi pri financiranju (v smislu, da imajo informacije, kje jih dobiti).

Kako izbrati dobro nepremičninsko agencijo

ulica s poslovnimi prostori

Po vsem prebranem je jasno, da se tovrstna nepremičninska agencija osredotoča na poslovne prostore vseh vrst. ampak, Kako izbrati primernega? Če iščete poslovni prostor za naložbo, vam lahko podamo nekaj ključnih dejavnikov, ki vam bodo pomagali sprejeti najboljšo odločitev pri izbiri.

Izkušnje z nepremičninami

Prva stvar, za katero se mnogi odločijo, je izkušnja z nepremičninami. To je relativno. Obstajajo lahko nepremičninske agencije z dolgoletnimi izkušnjami in nove, ki se zaradi sodobnejšega pristopa dobro odločajo.

Na tej točki bi vam rekli bolj kot izkušnje Poiščite podjetja, ki imajo poglobljeno znanje o lokalnem trgu. Tudi o trendih in celo o tem, kaj se lahko zgodi v prihodnosti.

Tako bodo bolj primerno usmerili iskanje, ne samo glede »tradicije« oziroma tistega, kar se vedno išče, ampak tudi glede na razvoj in preobrazbo, ki se lahko zgodita.

Na primer, predstavljajte si, da želite stanovanje v mestu. In ve se, da bodo v delu mesta postavili supermarket. Običajno je zahtevati, da je ta lokacija blizu supermarketa, saj tako zagotovite, da jo išče več ljudi. Lahko pa vam povedo, da je bolje, da ga postavite v središče mesta, kot je to vedno običaj. Ali vidite, kam gremo?

storitve

Druga točka, ki jo je treba upoštevati pri izbiri, so izbrane storitve. In to bo v veliki meri odvisno od tega, kaj potrebujete. Ne izberite nepremičninske agencije, ki vam ponuja veliko storitev, če res ne boste uporabili več kot ene ali dveh. V teh primerih je bolje specializirano za tiste posebne storitve, ki jih iščete.

Transparentnost in komunikacija

Ko želite sodelovati s podjetjem, je zadnja stvar, ki jo pričakujete, da vam pove nekaj cen in vam nato da druge, kajne? No, tukaj je enako. Nepremičninska agencija, ki ni transparentna in komunikativna, vam bo prinesla samo slabo izkušnjo.

Če ti kaj ni jasno, vprašaj. In kot detajl za "pokrivanje hrbta", Prosite, da vam vse, o čemer se pogovarjate, dajo v pisni obliki. Tako boste lahko imeli dokazilo, če pogoji niso tisti, o katerih je bilo govora.

Druga točka je komunikacija. Ne prositi jih za nekaj in se ne oglasiti več tednov ali mesecev. V tem smislu priporočamo, da veste, kdo so ljudje, ki bodo delali na vašem projektu, da ga bolj prilagodite in veste, na koga se obrniti, ko greste v pisarno ali pokličete po telefonu.

Poverilnice

Seveda ne smete zamuditi znanja Kakšne so poverilnice in certifikati. Z drugimi besedami, zagotoviti morate, da je nepremičninska družba zakonita, da je registrirana in da je v skladu s predpisi sektorja. V nasprotnem primeru se lahko znajdete v težavah in izgubite denar, ki ste ga vložili.

Kot vidite, je nepremičninsko podjetje za prodajo na drobno osredotočeno na poklicne in delovne zadeve. Ste poznali tovrstno nepremičninsko agencijo? Ste jih kdaj uporabili?


Pustite svoj komentar

Vaš e-naslov ne bo objavljen. Obvezna polja so označena z *

*

*

  1. Za podatke odgovoren: Miguel Ángel Gatón
  2. Namen podatkov: Nadzor neželene pošte, upravljanje komentarjev.
  3. Legitimacija: Vaše soglasje
  4. Sporočanje podatkov: Podatki se ne bodo posredovali tretjim osebam, razen po zakonski obveznosti.
  5. Shranjevanje podatkov: Zbirka podatkov, ki jo gosti Occentus Networks (EU)
  6. Pravice: Kadar koli lahko omejite, obnovite in izbrišete svoje podatke.