Družba za nepremičninske naložbe Dazia Capital je formaliziral nakup dve finalistični zgodbi v razvoju Puščavnica svetnika, v okrožju Latina (Madrid), za znesek 50 milijonov evrovTransakcija, zaključena z Skupina Saf Son Kot prodajalec krepi napredek enega najpomembnejših področij urbane prenove v prestolnici.
Obe vrsti tal se seštejeta v zazidljiva površina 18.803 m2 in se nahajajo v strateški enklavi ob Madrid Ríu. Sporazum daje zagon projektu, ki združuje stanovanjski, terciarni in novi formati dnevnih sobin ustreza povpraševanju po stanovanjih in storitvah na tem območju mesta.
Delovanje in podrobnosti parcel
Ena od lastnosti, stanovanjska uporaba, vključuje 11.040 m2 za stanovanja in 800 m2 komercialno. Razvijal se bo v okviru režima horizontalna lastnost, s poudarkom na pospeševanju prodaje in učinkovitih tipologijah, ki ustrezajo potrebam madridskega trga.
Druga parcela je iz terciarna uporaba in pričakuje 5.763 m2 gradljivo, poleg tega 1.200 m2 uporabe zasebna opremaNa tem področju bo Dazia spodbujala projekt fleksibilno življenje ki lahko integrirajo prilagodljive nastanitvene rešitve in formule, podobne sožitju, ter tako celoti prinašajo raznolikost uporab.
Vstopnica Millones 50 Odraža privlačnost območja in njegovo strateška lokacija Nahaja se v okrožju Latina, z odličnimi prometnimi povezavami, pešpoti in odprtim razgledom na zgodovinsko okolico mesta. Za razvijalca ta poteza pospešuje časovni okvir gradnje in utrjuje kritično maso projekta.
Urbani projekt z javnim in zelenim poslanstvom
Obseg Puščavnica svetnika doseže 44.349 m2 površino in upošteva, da je blizu 70 % tal prenos v javno last. Načrt predvideva približno 11.000 m2 počivališč in gozdnih površin, poleg tega pa še 5.600 m2 zelenih površin, s ciljem dajanja prednosti mobilnosti pešcev in vključevanju v krajino.
Med najbolj izstopajočimi nastopi je 60-metrski zeleni koridor širok, ki bo povezal parka La Ermita del Santo in Caramuel z Madrid Riopovezovanje sosesk in ustvarjanje referenčne okoljske osi za prebivalce.
Rezerva za načrtovanje 18.879 m2 za javni objekti, vključno s športnimi objekti, kot so notranji bazen in prostore za telovadnico in fitnes, kar krepi družbene ugodnosti območja.
Poleg tega, komercialna baza Obstoječe območje bo prenovljeno v lokalno urbano središče z bližnjimi trgovinami. Stavbe bodo vključevale merila bioklimatske arhitekture in učinkovite rešitve za zmanjšanje porabe in emisij.
Časovnica in okvir urbanističnega načrtovanja
Razvojne značilnosti končna odobritev mestnega sveta Madrida, objavljenega v Uradni bilten skupnosti Madrid el 1 april 2025, mejnik, ki zagotavlja pravno varnost pri izvajanju različnih faz.
Odlok določa stanovanjska zazidljiva površina 56.790 m2 in gradnjo 530 domov, od katerega 159 bo namenjenih javni zaščitiTa kombinacija nam omogoča, da zadovoljimo širok spekter povpraševanja, od prvih domov do segmentov z javno podporo.
Nahaja se v okrožju LatinaObmočje izkorišča svojo bližino Madrid Rio in njegovo mrežo parkov ter cestne in prometne povezave, ki omogočajo dostopnost z različnih točk v mestu.
Stanovanjski modeli in novi formati dnevnih sob
Promotor razmišlja o mešanica izdelkov ki združuje promocijo v prodaja z možnostmi v najem in prostori sobivanje v terciarnem sektorju, v skladu z razvojem povpraševanja v Madridu in potrebo po širitvi ponudbe v srednjem segmentu.
Stava nanj fleksibilno življenje Prizadeva si zagotoviti fleksibilnost pri cenah in dolžini bivanja, pri čemer se opira na operativne izkušnje Dazia Capital v integriranih bivalnih rešitvah za različne uporabniške profile.
Protagonisti operacije
iz Skupina Saf Son, njegov izvršni direktor in vodja projektov, Francisco Sacchini, ceni nakup in prodajo kot ključni dejavnik, ki pospešuje razvoj in postavlja Ermita del Santo kot merilo uspešnosti urbana regeneracija v Madridu.
Na svoji strani Daniel Mazin, Izvršni direktor podjetja. \ T Dazia Capital, poudarja strateška lokacija območja, njegovih zelenih površin in pešpoti ter poudarja sposobnost podjetja za integracijo različne vrste uporabeod stanovanjskega razvoja do fleksibilnih formatov.
S to operacijo se projekt premakne proti uravnoteženi konfiguraciji, ki Združuje stanovanjske objekte, terciarne dejavnosti in javne prostore., s čimer se krepi povezava z Madrid Río in se osredotoča na trajnost, prijazno mobilnost in zagotavljanje storitev za sosesko.